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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung – selbstbestimmt wohnen mit Service, Rosengarten Residenz Fürth
577,64 €
71
1994
41 m²
2
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Barrierefreies 2-Zimmer-Appartement in der Rosengarten Residenz Fürth – Betreutes Wohnen für Senioren und Frührentner. 41,26 m², Kaltmiete 577,64 €. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Selbstständig wohnen mit Sicherheit und Service einer gepflegten Residenz; Wahlpakete und ambulante Pflege nach Bedarf zubuchbar.
Wohnen mit Wohlfühl-Charakter: Die Rosengarten Residenz verbindet die Privatsphäre der eigenen vier Wände mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen Service-Residenz. Den Alltag rund ums Wohnen organisieren wir – Sie genießen die schönen Momente: einen Kaffee auf der Dachterrasse, Entspannung in der Sauna oder gute Gespräche im Kaminzimmer. Alles unter einem Dach, ebenerdig und barrierefrei erreichbar.
Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
• Kaltmiete: 577,64 € • zzgl. Nebenkosten (Betriebs- & Heizkosten): 206,30 € • = Warmmiete: 783,94 € • zzgl. Verwaltungs- & Nutzungspauschale (Service): 550,00 € • = Gesamtkosten: 1.333,94 €/Monat
Strom ist über die Betriebskosten abgerechnet (kein separater Zähler). Kabelanschluss optional (8,08 €/Monat).
Rundum versorgt – das ist in der Verwaltungs- und Nutzungspauschale (550 €) enthalten:
• Persönlicher Service: Rezeptionsdienst (täglich bis 16 Uhr), Paketannahme, Hausmeisterservice, Verwaltung, individuelle Beratung und regelmäßiger Mieterrundbrief
• Gemeinschaft & Wohlfühlen: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, hauseigenes Restaurant, sonnige Dachterrasse und gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Rosengarten Residenz kennen – wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 41,26 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
Sonstiges
Grundpaket zzgl. verpflichtender Pauschale und optionaler Wahlpakete. Betreutes Wohnen der SOZZEN gGmbH. -
2-Zimmer-Appartement, barrierefrei, mit Aufzug. Einbauküche mit Elektrogeräten, vollverfliestes Bad mit bodengleicher Dusche. Eichenholzparkett, Zentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Tür-Gegensprechanlage. Stellplatz für 65 €/Monat und separates Kellerabteil zubuchbar (beides zusammen 120 €/Monat).
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2033
- Endenergiebedarf: 126,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Zentral und ruhig im Herzen von Fürth gelegen. Die Residenz stellt ihren Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung: ein Restaurant mit Dachterrasse, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie Rezeptions- und Hausmeisterservice.
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- Kaltmiete: 577,64 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123,78 €
- Monatl. Heizkosten: 82,52 €
- Warmmiete: 783,94 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: Provisionsfrei