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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – exklusiv & betreut wohnen, Rosengarten Residenz Fürth
1.357,20 €
47
1994
94 m²
3
-
Großzügiges, barrierefreies 3-Zimmer-Appartement in der Rosengarten Residenz Fürth – Betreutes Wohnen für Senioren und Frührentner. Großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, mit Balkon sowie Abstell- und Ankleideraum. Selbstständig wohnen mit Sicherheit und Service einer gepflegten Residenz; Wahlpakete und ambulante Pflege nach Bedarf zubuchbar.
Wohnen mit Wohlfühl-Charakter: Die Rosengarten Residenz verbindet die Privatsphäre der eigenen vier Wände mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen Service-Residenz. Den Alltag rund ums Wohnen organisieren wir – Sie genießen die schönen Momente: einen Kaffee auf der Dachterrasse, Entspannung in der Sauna oder gute Gespräche im Kaminzimmer. Alles unter einem Dach, ebenerdig und barrierefrei erreichbar.
Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
• Kaltmiete: 1.357,20 € • zzgl. Nebenkosten (Betriebs- & Heizkosten): 468,00 € • = Warmmiete: 1.825,20 € • zzgl. Verwaltungs- & Nutzungspauschale (Service): 550,00 € • = Gesamtkosten: 2.375,20 €/Monat
Strom ist über die Betriebskosten abgerechnet (kein separater Zähler). Kabelanschluss optional (8,08 €/Monat).
Rundum versorgt – das ist in der Verwaltungs- und Nutzungspauschale (550 €) enthalten:
• Persönlicher Service: Rezeptionsdienst (täglich bis 16 Uhr), Paketannahme, Hausmeisterservice, Verwaltung, individuelle Beratung und regelmäßiger Mieterrundbrief
• Gemeinschaft & Wohlfühlen: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, hauseigenes Restaurant, sonnige Dachterrasse und gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Rosengarten Residenz kennen – wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 93,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
Sonstiges
Grundpaket zzgl. verpflichtender Pauschale und optionaler Wahlpakete. Betreutes Wohnen der SOZZEN gGmbH. -
3-Zimmer-Appartement, barrierefrei, mit Aufzug. Einbauküche mit Elektrogeräten, vollverfliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Balkon, Abstell- und Ankleideraum. Eichenholzparkett, Zentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Tür-Gegensprechanlage. Stellplatz für 65 €/Monat und separates Kellerabteil zubuchbar (beides zusammen 120 €/Monat).
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2033
- Endenergiebedarf: 126,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnanlage befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Fürth. Zur gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur der Residenz zählen ein Restaurant mit Dachterrasse, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Rezeptions- und Hausmeisterservice.
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- Kaltmiete: 1.357,20 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280,80 €
- Monatl. Heizkosten: 187,20 €
- Warmmiete: 1.825,20 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: Provisionsfrei