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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC – sorgenfrei wohnen, Rosengarten Residenz Fürth
791,28 €
22
1994
57 m²
2
-
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG der Rosengarten Residenz Fürth – Betreutes Wohnen für Senioren und Frührentner. Komfortabel geschnitten mit Einbauküche, vollverfliestem Bad mit bodengleicher Dusche und separatem WC. Selbstständig wohnen mit der Sicherheit und dem Service einer gepflegten Residenz; Wahlpakete und ambulante Pflege nach Bedarf zubuchbar.
Wohnen mit Wohlfühl-Charakter: Die Rosengarten Residenz verbindet die Privatsphäre der eigenen vier Wände mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen Service-Residenz. Den Alltag rund ums Wohnen organisieren wir – Sie genießen die schönen Momente: einen Kaffee auf der Dachterrasse, Entspannung in der Sauna oder gute Gespräche im Kaminzimmer. Alles unter einem Dach, ebenerdig und barrierefrei erreichbar.
Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
• Kaltmiete: 791,28 € • zzgl. Nebenkosten (Betriebs- & Heizkosten): 282,60 € • = Warmmiete: 1.073,88 € • zzgl. Verwaltungs- & Nutzungspauschale (Service): 550,00 € • = Gesamtkosten: 1.623,88 €/Monat
Strom wird separat abgeschlossen (eigener Zähler). Kabelanschluss optional (8,08 €/Monat).
Rundum versorgt – das ist in der Verwaltungs- und Nutzungspauschale (550 €) enthalten:
• Persönlicher Service: Rezeptionsdienst (täglich bis 16 Uhr), Paketannahme, Hausmeisterservice, Verwaltung, individuelle Beratung und regelmäßiger Mieterrundbrief
• Gemeinschaft & Wohlfühlen: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, hauseigenes Restaurant, sonnige Dachterrasse und gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Rosengarten Residenz kennen – wir freuen uns auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 56,52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Betreutes Wohnen der SOZZEN gGmbH (Sozialzentrum der Diakonie Nürnberger Süden gGmbH). Zzgl. verpflichtender Verwaltungs-/Nutzungspauschale 550 €/Monat; monatliche Gesamtsumme inkl. Pauschale 1.595,62 €. Optionale Wahlpakete (Sicherheit, Genuss, Service, Fit & Aktiv) zubuchbar. Strom schließt der Mieter selbst ab. Hinweis: Die Innenfotos zeigen eine vergleichbare Musterwohnung der Residenz, nicht die konkrete Einheit.- Verfügbar ab: sofort
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2-Zimmer-Wohnung im 4. OG, barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Einbauküche mit Elektrogeräten, vollverfliestes Bad mit großer bodengleicher Dusche, separates WC. Ohne Balkon. Eichenholzparkett, Zentralheizung, Waschmaschinenanschluss, Tür-Gegensprechanlage, eigener Briefkasten. Stellplatz für 65 €/Monat und separates Kellerabteil zubuchbar (beides zusammen 120 €/Monat).
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.04.2036
- Endenergiebedarf: 127,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Fürth-Zentrum, ruhig gelegen: Die Residenz bietet ihren Bewohnern ein Restaurant mit Dachterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer mit Bibliothek, einen Wellnessbereich mit Sauna und durchgehenden Rezeptions- sowie Hausmeisterservice.
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- Kaltmiete: 791,28 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 169,56 €
- Monatl. Heizkosten: 113,04 €
- Warmmiete: 1.073,88 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: Provisionsfrei